Casa Calle Mayor 7,

Elche de la Sierra

ELC-04

Descripción

Casa señorial entre medianeras

Edificio entre medianeras de marcada longitud y presencia urbana, con fachada a calle estrecha en pendiente. Organización por paños de revoco continuo con huecos verticales y dos balcones de piedra con balaustrada. Elementos singulares: portada de piedra con balcón sobre dintel, óculo circular con rejería decorativa, rejas de gran desarrollo en planta baja. Patologías observables: pérdida y desprendimiento de revocos, fisuras en encuentros y bajo voladizos, manchas de humedad en zócalo, carpinterías y herrajes envejecidos, y cableado/instalaciones vistas que alteran la lectura del conjunto. Se aprecian cuerpos/volúmenes posteriores a un espacio abierto, aumentando su visibilidad desde la trama urbana.

Estado actual

Año de construcción | S/D (estimación s. XIX por tipología; pendiente de verificación documental/catastral). |
Conservación estructural | Aparentemente estable desde el exterior; fisuración y degradación local. Requiere revisión específica de balcones, cornisa y encuentros de muros. |
Conservación de acabados | Deficiente: revocos envejecidos con pérdida de capa, repintes/ensuciamientos, erosión en zócalo y deterioro de carpinterías y cerrajerías. |
Intervenciones necesarias | 1) Inspección técnica y toma de datos (balcones, cornisa, fisuras, humedades). 2) Tratamiento de humedades de zócalo (diagnóstico capilaridad/salitre; soluciones transpirables). 3) Consolidación y restauración de elementos pétreos (balcones, molduras, portada y óculo): limpieza, cosidos puntuales, rejuntado. 4) Recuperación de revocos compatibles (mortero de cal) y acabados minerales; unificación cromática en clave centro histórico. 5) Ordenación de instalaciones: retirada de cableado en desuso, canalizaciones discretas y, si es viable, soterramiento/agrupación. 6) Restauración de carpinterías y rejerías; mejora de cierres y seguridad con criterios de mínima intrusión. |

Potencialidad turística

Valor Patrimonial | BIEN PATRIMONIOAL REF 07020300007 Calle Mayor 7 CARTA ARQUEOLÓGICA. Medio–Alto. Arquitectura doméstica representativa y muy visible en el centro; interés tipológico, compositivo y de forja. Medio–Alto: arquitectura residencial tradicional con elementos singulares (óculo y balcones pétreos) y papel relevante en el frente urbano del centro histórico. |
Singularidad | Óculo circular con rejería, balcones de piedra con balaustrada y portada; pieza “bisagra” entre calles que puede actuar como hito de la mejora de fachadas/medianerías. |

Plan de actuación | Privado – Proyecto Hotel DispersoPrivado – Proyecto Hotel Disperso |

Datos

Ubicación | Calle Mayor n7 Elche de la Sierra Calle Mayor nº 7 (esquina con C/ San Antonio; proximidad a C/ Cervantes), Elche de la Sierra (Albacete). Entorno: eje histórico en pendiente y pequeñas plazas/callejones. |
Referencia catastral | 3262207WH8536S0001HB |

Coordenadas UTM | X = 583219
Y = 4256259 |

Superficie construida | 752 m2 |
Superficie de parcela | 446 m2 |

Titularidad | Privada |
Uso original | Vivienda urbana tradicional, con posible planta baja de uso auxiliar (almacén/cuadra/comercio histórico) — a confirmar. |
Uso actual | Aparenta cierre prolongado o baja intensidad de uso (huecos protegidos; carpinterías envejecidas) — a confirmar en visita/interlocución municipal. |
Frecuencia de uso | Muy Alta |
Materiales | Muros portantes tradicionales (fábrica de mampostería/ladrillo) con revoco; zócalo pétreo; balcones volados de piedra con balaustrada; carpinterías de madera; rejería de hierro (rejas y óculo); cubierta inclinada de teja cerámica; alero tradicional; luminaria mural. |