Se propone la rehabilitación de las antiguas cocheras del conjunto BIC de Las Fábricas de Riópar como mercado cubierto flexible, concebido no como mercado diario tradicional, sino como un gran espacio protegido y versátil para ferias de artesanía, pequeños empresarios, producto local, diseño, talleres, demostraciones y eventos vinculados al patrimonio industrial. La actuación partiría de la consolidación estructural urgente del inmueble, hoy en estado muy deteriorado, con limpieza selectiva, estabilización de muros y ejecución de una nueva cubierta ligera y compatible, recuperando su condición de nave amplia sin excesiva compartimentación. Sobre esa base se habilitaría un espacio diáfano con pequeños puestos modulares desmontables, una banda de servicios de apoyo —almacén, aseo accesible, cuarto técnico y apoyo logístico— y una mínima capa interpretativa que conecte el uso contemporáneo con la historia del conjunto fabril.
La actuación permitiría recuperar una pieza hoy en ruina como infraestructura económica y cultural útil, reforzando la llegada y la experiencia de visita al conjunto de Las Fábricas sin desvirtuar su carácter patrimonial. Su impacto sería especialmente relevante por su capacidad para activar economía local de pequeña escala, dar cabida a programación periódica sin exigir ocupación permanente, y ofrecer a Riópar un espacio cubierto reconocible para ferias temáticas, encuentros de producto y actividades ligadas al turismo industrial y patrimonial. Además, frente a una rehabilitación museística pasiva, este modelo introduce un uso vivo, gestionable y flexible, capaz de atraer visitantes, generar actividad comercial y mejorar la imagen del ámbito con una inversión contenida en relación con el valor estratégico del edificio y su localización dentro del BIC
Cocheras de las FábricasCocheras de las Fábricas| 2027 | 2028 | 2029 | 2030 | 2031 | |
|---|---|---|---|---|---|
| Ingresos | 97.260 € | 103.096 € | 109.281 € | 115.838 € | 122.789 € |
| Empleados | 2 | 2 | 2 | 3 | 3 |
| Costes empleados | -38.904 € | -41.238 € | -43.713 € | -46.335 € | -49.115 € |
| Otros gastos | -35.986 € | -38.145 € | -40.434 € | -42.860 € | -45.432 € |
| EBITDA | 22.370 € | 23.712 € | 25.135 € | 26.643 € | 28.241 € |
Los planes de actuación de carácter sociocultural no prevén la generación de ingresos directos, dado que su contribución se materializa principalmente a través de impactos indirectos orientativos en el entorno y la comunidad local. En cuanto al resto de planes, las magnitudes presentadas tienen un carácter meramente estimativo y orientativo, al basarse en información preliminar pendiente de validación definitiva, por lo que podrán ser objeto de revisión o modificación sin que ello implique compromiso alguno para los autores o promotores.