Prototipo de polígono agroindustrial rural en Molinicos ,integra producción primaria, transformación, logística y servicios compartidos, incorporando infraestructura circular (energía/agua/materia) y un núcleo social-económico para actividad anual y turismo técnico.
La implantación se organiza en torno a una gran plaza central “Feria”, espacio duro y flexible inspirado en las antiguas ferias de ganado, apto para mercado de producto, demostraciones, ferias sectoriales, presentaciones, eventos gastronómicos y apoyo a la programación cultural. Se rehabilita el cortijo de tapial como Casa de Oficios y Producto (formación, incubación/asesoría, oficinas, aulas-cocina/taller, showroom, catas/presentaciones y oficinas de gestión). Las naves existentes se conservan y mejoran para servicios compartidos (almacén común, packaging/etiquetado, mantenimiento, carga/descarga y posible frío compartido). Se generan parcelas moduladas alrededor de la plaza y del eje de servicios:, con naves tipo de 200–400 m² ampliables por agregación. El eje de infraestructuras se dimensiona por fases (saneamiento, agua, electricidad y fibra) con drenaje sostenible, e incorpora opciones como marquesina fotovoltaica, recogida de pluviales, punto limpio y valorización de subproductos (según modelo de gestión y permisos). El conjunto se plantea con encaje paisajístico en el entorno de almendros y hormas de piedra: implantación sobria, alturas contenidas, cromatismo integrado, pantallas vegetales, pavimentos drenantes y conservación de trazas como “infraestructura cultural” del lugar.
Impulso económico-productivo al incrementar el valor añadido local (transformación y venta en origen), reducir costes mediante servicios compartidos y atraer microindustrias compatibles; creación de empleo técnico y de oficios y apoyo a la fijación de población al activar emprendimiento y actividad anual. La Plaza Feria y el cortijo rehabilitado generan un nuevo producto visitable (visitas, demostraciones, ferias y formación), consolidando el turismo técnico y reforzando la programación municipal. En lo cultural y social, la Plaza Feria funciona como infraestructura estable para eventos, mercados y jornadas temáticas. El proyecto prioriza integración paisajística y sostenibilidad mediante drenaje, sombra, menor impacto y opción de energía local.
Cortijo de ChotilCortijo de Chotil
Almacenes e instalaciones municipalesAlmacenes e instalaciones municipales| 2027 | 2028 | 2029 | 2030 | 2031 | |
|---|---|---|---|---|---|
| Ingresos | 75.000 € | 79.500 € | 84.270 € | 89.326 € | 94.686 € |
| Empleados | 2 | 2 | 2 | 2 | 2 |
| Costes empleados | -30.000 € | -31.800 € | -33.708 € | -35.730 € | -37.874 € |
| Otros gastos | -27.750 € | -29.415 € | -31.180 € | -33.051 € | -35.034 € |
| EBITDA | 17.250 € | 18.285 € | 19.382 € | 20.545 € | 21.778 € |
Los planes de actuación de carácter sociocultural no prevén la generación de ingresos directos, dado que su contribución se materializa principalmente a través de impactos indirectos orientativos en el entorno y la comunidad local. En cuanto al resto de planes, las magnitudes presentadas tienen un carácter meramente estimativo y orientativo, al basarse en información preliminar pendiente de validación definitiva, por lo que podrán ser objeto de revisión o modificación sin que ello implique compromiso alguno para los autores o promotores.