Recuperación selectiva del Cortijo de los Grillos como unidad agro-rural productiva con vivienda vinculada y pequeño alojamiento de agroturismo, evitando la rehabilitación completa del conjunto en ruina y concentrando la intervención en las piezas con mayor viabilidad funcional. La actuación incluiría la rehabilitación de una vivienda principal para residencia ligada a la explotación, la recuperación de uno o dos volúmenes auxiliares para almacén, taller, aperos o uso ganadero, la adecuación básica de accesos y servicios, y la puesta en uso gradual de los bancales y elementos hidráulicos existentes, incluida la posible recuperación de la balsa de riego. De forma complementaria, se prevé habilitar una parte limitada del conjunto como alojamiento de agroturismo de pequeña escala, vinculado a la experiencia del paisaje, la actividad agrícola y/o ganadera, la vida en el cortijo y el contacto directo con el medio rural, permitiendo diversificar ingresos sin desvirtuar el carácter productivo del enclave.
Permitiría devolver funcionalidad real al cortijo, frenando el deterioro del patrimonio construido y recuperando una lógica de paisaje habitado y productivo en un ámbito hoy abandonado. Su impacto sería relevante tanto en términos territoriales como económicos, al reactivar suelo agrario, mejorar la imagen del entorno, reducir riesgos derivados de la ruina y generar actividad vinculada a rehabilitación, mantenimiento, producción primaria y alojamiento turístico de baja intensidad. Además, el complemento de agroturismo reforzaría la viabilidad del modelo al aportar una fuente adicional de ingresos, alargar la estancia de visitantes y conectar el activo con una demanda creciente de experiencias auténticas ligadas a naturaleza, trabajo rural y patrimonio.
Cortijo de los GrillosCortijo de los Grillos| 2027 | 2028 | 2029 | 2030 | 2031 | |
|---|---|---|---|---|---|
| Ingresos | 79.440 € | 84.206 € | 89.259 € | 94.614 € | 100.291 € |
| Empleados | 2 | 2 | 2 | 2 | 2 |
| Costes empleados | -31.776 € | -33.683 € | -35.704 € | -37.846 € | -40.116 € |
| Otros gastos | -29.393 € | -31.156 € | -33.026 € | -35.007 € | -37.108 € |
| EBITDA | 18.271 € | 19.367 € | 20.530 € | 21.761 € | 23.067 € |
Los planes de actuación de carácter sociocultural no prevén la generación de ingresos directos, dado que su contribución se materializa principalmente a través de impactos indirectos orientativos en el entorno y la comunidad local. En cuanto al resto de planes, las magnitudes presentadas tienen un carácter meramente estimativo y orientativo, al basarse en información preliminar pendiente de validación definitiva, por lo que podrán ser objeto de revisión o modificación sin que ello implique compromiso alguno para los autores o promotores.